평 제곱미터 환산 - 1평 3.3㎡, 전용면적·공급면적 차이

부동산 광고는 ㎡로 쓰고 사람들은 평으로 말합니다. 둘을 오가는 법과, “34평인데 84㎡“라는 말이 왜 모순이 아닌지 정리했습니다.

💡 핵심 — 1평 = 3.3058㎡. ㎡를 평으로 바꾸려면 × 0.3025, 평을 ㎡로 바꾸려면 × 3.3058.

왜 3.3058인가

평은 한 변이 6자(尺)인 정사각형입니다. 1자가 10/33m이므로 한 변은 60/33m, 넓이는 그 제곱인 **3600/1089 = 3.305785…㎡**가 됩니다. 어중간한 숫자인 이유입니다.

법정 계량 단위는 ㎡라서 광고·등기부에는 ㎡만 쓸 수 있습니다. 평은 일상에서만 남아 있습니다.

방향	정확한 계산	암산 요령
㎡ → 평	× 0.3025	÷ 3.3 또는 × 0.3 하고 조금 더
평 → ㎡	× 3.3058	× 3.3

더 빠른 요령 — ㎡ 값에서 끝자리를 떼고 3을 곱합니다.

오차가 1% 안쪽이라 현장에서 감 잡기엔 충분합니다.

같은 집을 두 가지 면적으로 부르기 때문입니다.

“몇 평 아파트”는 공급면적 기준이고, 등기부와 청약 공고의 “84㎡“는 전용면적입니다. 그래서 34평 = 전용 84㎡가 됩니다. 둘 다 맞는 말입니다.

자주 쓰는 대응은 이렇습니다.

전용률(전용 ÷ 공급)이 아파트마다 달라서 같은 전용 84㎡도 32평이 되기도 33평이 되기도 합니다. 판상형·복도식·타워형 구조에 따라 보통 70~80% 사이입니다.

㎡와 m²는 같은 것입니다. 표기만 다릅니다.
1평 = 3.3㎡로 반올림해 쓰면 30평에서 약 0.5평 차이가 납니다. 계약서에는 정확한 값을 쓰세요.
**토지는 평 대신 ㎡, 큰 땅은 헥타르(ha)**를 씁니다. 1ha = 10,000㎡ ≈ 3,025평.
“실평수”라는 말에 법적 정의는 없습니다. 보통 전용면적을 뜻하지만 파는 쪽이 유리하게 쓰는 경우가 있어, 반드시 ㎡ 숫자로 확인하는 편이 안전합니다.